这几年为何农村地区的土地流转热度不如以前，甚至很多流转大户纷纷要“退地毁约”？

 

之所以会出现这种情况，其实道理非常简单，那就是因为之前“包地”种钱，可是现在“包地”不种钱甚至赔钱了。

 

所以很多人选择“退地退包”，哪怕是自己当年提前付过的租金不要，也会选择全身而退，将自己的损失降到最小。为什么会导致这种情况？主要还是有两点原因，
 

，最近几年我国的几大粮食作物市场价格纷纷下调，直接导致土地流转者的慢量收入直接下降。

 

就拿东北地区的土地流产过程中的大痘，或者是玉米种植而言，在2014年前后，对东北大豆实施4800元每吨标准的国储收购，农民每亩大豆收入能够达到七八百元左右，但是，随着取消大豆国储，在最近几年，东北地区的大豆平均亩产值都在500块钱而已。

 

与此同时，玉米难逃这一魔咒，在2015年前后，东北地区玉米亩产值可以达到1300元甚至更高，而子近几年大多都会徘徊在1000元左右。

 

第二，在粮食价格下降的同时，土地实际种植的种植成本并没有得到明显的减少，反而有进一步的提高。

 

虽然这几年我国主要粮食作物的价格确实下降了，但是为了保护农民的种植积极性，以及种植效益，还是为他们发放了生产着补贴，但是由于种种原因，这些补贴并没有真正落到他们手中，这也就导致很多土地的实际种植者的真正收入大打折扣。所以整体来说，在粮食价格日渐低迷且种植成本日益高企，且且种植成本日益高企且种植成本没有得到给予的实际应该有实际种植者蓝领取的粮食生产者补贴也没有真正发放到位。这也是他们这些年很多地区出现土地弃耕或者是抛荒或者是撕毁合同的最主要原因。
 

所谓的包地，其实就是前些年在农村地区比较火的一个词汇“土地流转”。在最近几年土地流转就是农村地区比较活跃的一个词汇，但是整体来说热度没有之前那么高了，而且很多地区也确实出现了退包或者是退地的情况，为什么会出现这种情况呢？

 

最近几年，在我国很多农村地区，土地流转的热度明显不及以往，甚至在不少种粮生产大县还出现了土地轮包者弃耕，或者种粮大户撕毁流转合同的情况出现，不少农民朋友向我反映，自家的耕地，明明被别人签署了长达五年甚至更长的转包或者伦宝协议，但是还没有到期限，土地的实际种植者也就是轮包者就已经跑路了……

 

而据来自媒体的报道发现，这种情况在来说并不是一个特例，而是一个比较常见的现象，而出现这种情况的背后，主要还是由于这几年我国土地流转以及进行粮食生产过程中种植收益不及预期所造成的，比如说在2015年甚至更长的时间，以前包一亩土地，即便是剔除包成本之后，每亩地还能赚取五六百块钱，但是最近几年不但没有之前那么赚钱，甚至还会出现赔钱的情况，在这样的条件下，很多原本指望土地轮包或者流转来赚钱或者获取比较可观收益的土地种植户而言，进行这样土地流转已经没有什么必要了。