农村土地“有偿退出”这个话题最近特别火，因为很多农村劳动力流向城市之后，家里的承包地、宅基地慢慢都闲置下来了，政府又适时出台了有偿回收土地的政策，不少农民朋友都在考虑这个事情。

 

    不过，现在有偿退出承包地这一举措还仅在小部分地区试点，如果说按照每亩3万元的价格来退出承包地的话，估计愿意退出的人还是比较少的。

    首先，对于大部分的农民来讲，土地就是生活的来源，也是最后的退路，除非是当时特别需要用钱，否则是不会选择退出承包地的。而且从经济角度上来说，每亩地自己种的话一年下来也能赚个几百上千块钱，只要在承包期内就可以免费耕种，虽然钱不算多，但能维持生计。

 

    而对于那些符合退出条件且有可能愿意退出的农民来说，也要看情况：

    1.城里的生活情况

 

    如果在城里已经安家落户，并且工作较好能够生活得很体面，这一类农民愿意退出承包地的可能性较大，但也有可能选择将土地流转出去收取提抵押金，毕竟后者也具有一定的吸引力，因为土地承包期的延长将赋予土地更加长远的利益。

 

    我们可以算一笔账，假设一个农民有10亩承包地，如果自愿有偿退出的话，可以一次性获得30万的补偿，而如果选择将土地流转给他人耕种的话，按照每年500元/亩（平均价格，以后各地土地流转价格预计将有提升）的流转价格计，还有30年的承包期，该农户可获得150000元的流转租金，看上去似乎前者更为划算，但也需要将土地经营权贷款、土地征收等情况考虑进去。）

 

    2.土地的地理位置情况

 

    通常土地较偏远的要比土地为近郊的更容易退出，因为其偏远农村地区退出承包地获得的利益要大于耕种或流转的利益，而近郊土地就不一样了，很容易遭遇城市规划征地，从而获得丰厚的补偿。