此次土地管理法的修订核心，也是老百姓最关心的问题，就是关于征用补偿的定价问题了。土地是农村最主要的资源，近年来，因为征地的原因引发的矛盾纠纷时有发生。究其主要原因是征收后的土地，招拍挂交易后的土地出让金远高于征地的补偿款。

 

    征地补偿有两种：一种是宅基地补偿，一种是耕地补偿。宅基地的补偿比较麻烦，是将基地和房屋分开补偿。耕地补偿的方案是：征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。其中，按规定该项土地补偿费“为该耕地被征收前三年平均年产值的三十倍。”以此征用补偿费用的定价，对于农民来说，确实是有点低了。既然现在草案已经表明，要提高补偿费用，村里的土地当然更值钱了！这也可以帮助农民分享到更多的财产红利！

 

 

    城市里的土地都是归所有的，不管是住宅房，还是商业经营，都仅仅只有使用权而没有所有权的。而且农村的土地，产权问题一只都没有得到解决，虽然说是有承包权、使用权，但是农村的土地收益怎么分配，怎么流转这点一直都没有明确。对于农村的土地来讲，如果是一个完全放开的情况，那大家都去卖地了，也许一夜之间，遍地都是商业或者工作用地，那么耕地就会减少。对于这方面，还需要规范。而且，农民和城市的信息不对称，对于土地的具体价格没有把握，也很有可能会受到损失。所以不仅仅是法律要出台，还要构建制度，普及制度，让所有农民都了解信息。在充分了解这个流程后，做出合理的选择。如此来看，法律出台以后，细节上面也是一个很大的工程。

 

 

    农村土地增值了，城市人也别眼红。这对于城市的房价，也会产生一定的影响。如果将周边的集体土地、建设用地、宅基地入市，范围扩大，房价必定会受到影响。甚至可以缓解一些地方房价过高的问题。

 

 

    在当前市场吹起的政策热风下，业界各大投资者都在研究与农业相关的板块和个股。很多上市公司，都已经开始踊跃进场。