据悉，不久之后土流网将以土地流转为交易入口，全力打造集合土地评估、抵押贷款、农机（农资）电商、土地分期付款、土地众筹、涉农保险等一揽子综合服务模式。土流网创始人伍勇早前表示，随着土地流转规模的不断扩大，“土地银行”必然是农村土地金融的未来趋势，最终实现将土地变为可携带资产，“转出方”和“存入方”达到双赢。

 

　　在我国土地改革政策的不断落实下，土地产权全能和承包地流转法律日渐完善，土地承包经营权不断向专业大户、家庭农场、农民合作社等规模经营主体流转，为“土地银行”的发展带来了先决条件，不少地区已经先后做出过探索和实践。

 

　　去年3月份，河南省漯河市临颍县成立了当地家“土地银行”，该“土地银行”是由政府主导、群众自愿、市场运作的土地流转平台，土地无论贷（流出）给大户还是新型农业经营主体，农户的租金（相当于利息）均由土地银行支付。截至今年3月份，短短一年时间已有25万亩耕地存入该“土地银行”，约占全县耕地面积的五分之一。

 

　　此外，根据土地银行出台的政策，贷出的土地利息（租金）按年收取，贷地者首付30%的利息作为保证金，其余的70%可以在年终收获后支付。不少种粮大户都参与纷纷向土地银行贷出土地进行规模经营，提高了当地的粮食产量。临颍县农业局提供的数据显示，2015年，全县种植粮食总产66.16万吨，比上年增长4.16万吨，其中秋粮比上年增长的幅度尤为明显。

 

　　“土地银行”平台的逐步发展在很大程度上将提高土地流转效益和扩大流转规模。一方面，通过土地银行可迅速获得并确定交易双方并实现一次性规模转入，减少交易费用，另一方面，在协调中可以促进流转双方建立长期合作关系，更好地实现规模经营。